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　　为了让“和著系”能在上海一炮而红✿✿✿✿✿，保利虹桥和著方方面面不惜成本拿出高标准配置✿✿✿✿✿，打造兼顾实用价值与情绪价值的作品✿✿✿✿✿。这次✿✿✿✿✿，保利在“和字系”基础上全面迭代升级✿✿✿✿✿，把产品惊喜一次性统统给到了虹桥和著✿✿✿✿✿，无论是外立面✿✿✿✿✿、公区✿✿✿✿✿、景观✿✿✿✿✿、装标✿✿✿✿✿，从不满足于单个指标的升级✿✿✿✿✿，而是每一次都带来一整套完整的生活理念重塑✿✿✿✿✿。

　　可以说✿✿✿✿✿，保利虹桥和著产品的设计感✿✿✿✿✿、细节处理✿✿✿✿✿，再一次惊艳了北虹桥✿✿✿✿✿，惊艳了整个上海楼市✿✿✿✿✿。究竟能做出什么样的产品力？不妨让我们一起期待✿✿✿✿✿！

　　正如加缪所言✿✿✿✿✿，“这世上如果还有一样东西✿✿✿✿✿，人们总是渴望获得尊龙凯时人生就是博官网✿✿✿✿✿，那就是人与人之间的温情尊龙凯时人生就是博官网✿✿✿✿✿。”保利虹桥和著✿✿✿✿✿，围绕“精奢人文+摩登烟火”理念✿✿✿✿✿，打造更时尚✿✿✿✿✿、更具烟火气的国际社区尊龙凯时人生就是博官网✿✿✿✿✿。

　　入户的第一眼✿✿✿✿✿，决定归家心情的愉悦程度蜜芽188.mon.✿✿✿✿✿。当你穿过约100米沿街酒店式落客礼仪大门✿✿✿✿✿，就能找到某家奢华酒店的影子✿✿✿✿✿。地下地上双装修入户大堂✿✿✿✿✿，礼遇归家的每一步风景✿✿✿✿✿。

　　采用高级灰+香槟金铝板线条构建美学立面✿✿✿✿✿，颜值出众且审美在线✿✿✿✿✿，仅凭这个外立面就知道业主对美和艺术的追寻不一般✿✿✿✿✿。

　　与自然亲密无间的互动场景✿✿✿✿✿，为家庭自在生长多一份洞见✿✿✿✿✿，约160米的中央花园轴✿✿✿✿✿，将社区空间更多让渡于景观✿✿✿✿✿。

　　从社区大门—私影花园—共享聚场—森林课堂—芳华聚场✿✿✿✿✿，每一步都能享受到移步异景的欢愉感✿✿✿✿✿，四季变迁的风景是生活的主角✿✿✿✿✿，社区也不只是绿化景墙的堆砌✿✿✿✿✿，而是满足趣享乐活的全龄场域✿✿✿✿✿。内部最大约45米的楼栋间距✿✿✿✿✿，让生活私密而阳光充足✿✿✿✿✿，自然风能够自由灵动穿梭于楼栋之间✿✿✿✿✿，是天然的“新风系统”✿✿✿✿✿。

　　行走之间✿✿✿✿✿、一呼一吸之间✿✿✿✿✿，以全龄化体系构建多元架空层✿✿✿✿✿，打造重体验✿✿✿✿✿、全维度✿✿✿✿✿、有温度的社区“第二客厅”✿✿✿✿✿。

　　以首开建面约94/104/128㎡三种户型为例✿✿✿✿✿，每一户都享受全明独立电梯厅✿✿✿✿✿，类一梯一户的居住体验✿✿✿✿✿！这么做相当于将室内玄关外置✿✿✿✿✿，大大提升居住隐私性的同时✿✿✿✿✿，无形中还增加了使用面积✿✿✿✿✿，要知道以往只有豪宅才有这样的配置✿✿✿✿✿，但在保利虹桥和著却能轻松享受✿✿✿✿✿。

　　超大窗墙比✿✿✿✿✿，更使其充满空间的张力✿✿✿✿✿，以突破极值的姿态全面刷新家庭对于采光✿✿✿✿✿、通风✿✿✿✿✿、视野和开敞尺度感的追求标准✿✿✿✿✿。

　　LDKB客餐厨阳台一体化设计✿✿✿✿✿，整个南向三开间面宽拉伸到约9.7米✿✿✿✿✿，升维更轩阔的公区会客厅✿✿✿✿✿。飞机户型的空间排布✿✿✿✿✿，空间充裕但不浪费✿✿✿✿✿，将每一平米更大化利用✿✿✿✿✿。

　　主卧套房私享衣帽空间✿✿✿✿✿，独立卫浴✿✿✿✿✿，270°转角瞰景飘窗蜜芽188.mon.✿✿✿✿✿，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护✿✿✿✿✿，缔造主人舒缓自在的生活日常✿✿✿✿✿。

　　从户型图就能看到✿✿✿✿✿，这个房型是南向大面宽的设计✿✿✿✿✿，三开间面宽达到了约10.3米✿✿✿✿✿，赋予居所大气磅礴的空间感与层次感✿✿✿✿✿。百平米的不将就三房✿✿✿✿✿，实现房间数量及空间尺度的均好平衡✿✿✿✿✿，保证一家人舒适相处又各有天地✿✿✿✿✿，可以满足两口之家的改善起步✿✿✿✿✿，三口之家的其乐融融✿✿✿✿✿，三代同堂的多人口居住需要✿✿✿✿✿。

　　建面约128㎡四房✿✿✿✿✿，无论从尺度感✿✿✿✿✿、稀缺性✿✿✿✿✿，都是市场上炙手可热的爆款产品✿✿✿✿✿！以四房两厅两卫的格局✿✿✿✿✿，将居住感与品味融合✿✿✿✿✿，即便用“一劳永逸”来形容蜜芽188.mon.✿✿✿✿✿，也完全不夸张✿✿✿✿✿。

　　四开间朝南面宽约13米✿✿✿✿✿，实现IMAX影院级视野✿✿✿✿✿，空间感妥妥豪宅级✿✿✿✿✿。X+1可变空间✿✿✿✿✿，让每一位家人都有专属空间✿✿✿✿✿，盛放生活的百变想象✿✿✿✿✿。

　　尤其是主卧大套房安排上独立衣帽间+独卫✿✿✿✿✿，配上270度的转角飘窗✿✿✿✿✿，一扇窗就是一幅流动的四季自然画✿✿✿✿✿。

　　保利虹桥和著的配置是全方位的✿✿✿✿✿，其不仅呈现在空间格局✿✿✿✿✿，更深藏在室内每一个关乎品位与体验的细节✿✿✿✿✿。

　　整体日立空调地暖两联供✿✿✿✿✿、迈迪龙单向流新风✿✿✿✿✿、滨特尔末端净水✿✿✿✿✿、唯宝台盆✿✿✿✿✿、高仪龙头等✿✿✿✿✿，国际知名装修品牌✿✿✿✿✿，覆盖到了生活的方方面面✿✿✿✿✿。

　　主卫智能一体马桶✿✿✿✿✿、顶喷花洒等配置齐全✿✿✿✿✿，玄关柜整体交付✿✿✿✿✿，诠释有温度的精致人居✿✿✿✿✿，更多细节就留待各位现场发掘✿✿✿✿✿。

　　北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的创新承载区✿✿✿✿✿，兼具“长三角✿✿✿✿✿，大虹桥”的双重区位优势✿✿✿✿✿，将承载虹桥国际中央商务区主导功能尊龙凯时人生就是博官网✿✿✿✿✿，成为链接辐射长三角的创新经济集聚区✿✿✿✿✿、中央商务配套区和高品质国际化社区✿✿✿✿✿。“上虹桥·城市更新区”项目围绕“开放北虹桥蜜芽188.mon.✿✿✿✿✿，创新领航地总体定位✿✿✿✿✿，以承载虹桥商务区主导功能✿✿✿✿✿、链接辐射长三角为方向✿✿✿✿✿，聚焦打造创新经济集聚区✿✿✿✿✿、中央商务配套区和高品质国际化社区✿✿✿✿✿，引领赋能虹桥国际开放枢纽北向拓展带发展蜜芽188.mon.✿✿✿✿✿。（数据来源《上虹桥·城市更新区规划发布》）● 交通与基础设施建设✿✿✿✿✿：

　　北虹桥作为交通枢纽✿✿✿✿✿，不断优化交通网络✿✿✿✿✿，提升与长三角主要城市的交通联系✿✿✿✿✿，打造两小时轨道交通圈✿✿✿✿✿，强化空铁联运服务✿✿✿✿✿。上虹桥·城市更新区✿✿✿✿✿，作为北向拓展带“桥头堡”✿✿✿✿✿，结合区域实际和资源禀赋分为东西两个片区✿✿✿✿✿。

　　* 约1100亩时代热土之上✿✿✿✿✿，以创新海派的城市规划理念✿✿✿✿✿，着力打造功能复合✿✿✿✿✿、绿色低碳✿✿✿✿✿、全龄友好的「国际社区」✿✿✿✿✿；

　　* 北虹之星社区所在✿✿✿✿✿，凭借其优越的地理位置✿✿✿✿✿、精心的规划设计和九年一贯制公办学校✿✿✿✿✿，国际化特色办学民办学校等教育资源✿✿✿✿✿，成为新一代高端置业理想地✿✿✿✿✿。● 东区✿✿✿✿✿：高品质·多元化的国际产业之城

　　* 依托嘉定区“汽车新四化✿✿✿✿✿、生物医药✿✿✿✿✿、集成电路”3大千亿级产业集群✿✿✿✿✿，结合大虹桥总部集聚优势✿✿✿✿✿，“上虹桥·城市更新区”片区北部44万平米产业园重点打造“低碳新能源✿✿✿✿✿、汽车新势力✿✿✿✿✿、生命新科技✿✿✿✿✿、数字新经济”形成可持续发展的产业生态尊龙凯时人生就是博官网✿✿✿✿✿。● 双轨交汇✿✿✿✿✿：

　　近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中）✿✿✿✿✿，约3站直达虹桥（以政府规划为准）✿✿✿✿✿，加速链接虹桥商务区✿✿✿✿✿、七宝✿✿✿✿✿、莘庄等重要区域✿✿✿✿✿。

　　“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络✿✿✿✿✿，三横包括曹安公路✿✿✿✿✿、京沪高速和沪嘉高速✿✿✿✿✿；三纵则由嘉闵高架✿✿✿✿✿、中环高架和外环高速构成✿✿✿✿✿。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉✿✿✿✿✿，接轨虹桥商务区✿✿✿✿✿，高效连接上海各区✿✿✿✿✿。丰富商业配套畅享生活✿✿✿✿✿：

　　保利虹桥和著售楼处电线公里是江桥万达广场（约25万方✿✿✿✿✿，集购物✿✿✿✿✿、餐饮✿✿✿✿✿、娱乐✿✿✿✿✿、休闲等多功能于一体的大型商业综合体✿✿✿✿✿，西上海重要的商业地标之一）✿✿✿✿✿，北向开车约6.5公里即达南翔印象城（约34万方蜜芽188.mon.✿✿✿✿✿，当下上海最大单一商业体）✿✿✿✿✿、南翔山姆会员店✿✿✿✿✿；项目东向1.5公里龙湖欢肆商业（在建）✿✿✿✿✿、维乐城✿✿✿✿✿，满足您一切消费需求✿✿✿✿✿。

　　② 本项目西侧规划商业约1.4万方✿✿✿✿✿、南侧社区中心约1.4万方（含菜场约2100㎡✿✿✿✿✿、运动中心约2600㎡）✿✿✿✿✿，且包含“人民坊”示范项目✿✿✿✿✿。将会打造成为江桥的核心商业之一✿✿✿✿✿。教育资源丰富✿✿✿✿✿、未来将引进国际化特色民办学校（规划中）尊龙凯时人生就是博官网✿✿✿✿✿，同时规划了九年一贯制公办学校✿✿✿✿✿，家门口即可享受全龄段优质教育资源✿✿✿✿✿。约1.2km绿野谷（规划中）✿✿✿✿✿、迎虹湖（规划中）连接U型廊与一字川✿✿✿✿✿，构建起滨水城市界面✿✿✿✿✿。繁华与滨水同赏✿✿✿✿✿，重著国际湖居森活新样板✿✿✿✿✿。

　　8✿✿✿✿✿、购房时大都会有一些面积是赠送的✿✿✿✿✿，如阳台✿✿✿✿✿。阳台分为封闭和半封闭两种✿✿✿✿✿，封闭阳台要全部算面积✿✿✿✿✿，半封闭阳台只算一半面积✿✿✿✿✿，半封闭阳台越多越超值✿✿✿✿✿。

　　11✿✿✿✿✿、住宅的长度和进深✿✿✿✿✿，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度✿✿✿✿✿。

　　13✿✿✿✿✿、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的✿✿✿✿✿。14✿✿✿✿✿、职工死亡或者被宣告死亡的✿✿✿✿✿，职工的继承人✿✿✿✿✿、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额✿✿✿✿✿，无继承人也无受遗赠人的✿✿✿✿✿，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益✿✿✿✿✿。15✿✿✿✿✿、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取✿✿✿✿✿，也不能申请住房公积金贷款✿✿✿✿✿。

　　15✿✿✿✿✿、职工办理离退休的✿✿✿✿✿，可以提取住房公积金✿✿✿✿✿，并注销其住房公积金账户✿✿✿✿✿，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金✿✿✿✿✿。

　　16✿✿✿✿✿、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时✿✿✿✿✿，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称✿✿✿✿✿。

　　17✿✿✿✿✿、职工考取了研究生✿✿✿✿✿，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生✿✿✿✿✿，这种情况是不能提取住房公积金尊龙凯时人生就是博官网✿✿✿✿✿。

　　20✿✿✿✿✿、赠与过户费用✿✿✿✿✿：个税契税公证费✿✿✿✿✿。1050元公证费(交易金额的千分之三)✿✿✿✿✿、280元登记费✿✿✿✿✿、契税10500元✿✿✿✿✿，总计11830.

　　21✿✿✿✿✿、二手房过户费用✿✿✿✿✿：营业税个税契税✿✿✿✿✿。房子买入超过5年后卖出✿✿✿✿✿，无营业税✿✿✿✿✿、契税1%(购房)3500元✿✿✿✿✿、个人所得税(35-25)*20%=20000元✿✿✿✿✿、交易费420元✿✿✿✿✿、登记费80元✿✿✿✿✿。总计24000元尊龙凯时人生就是博官网✿✿✿✿✿。

　　23✿✿✿✿✿、区别✿✿✿✿✿：等额本息✿✿✿✿✿，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变✿✿✿✿✿。而等额本金✿✿✿✿✿，就是每月的还款总额里✿✿✿✿✿，本金部分始终保持不变✿✿✿✿✿，利息另算✿✿✿✿✿。

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